Bạn đang tìm kiếm mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất? Bài viết này của Công ty Luật Nguyên Khanh sẽ cung cấp mẫu văn bản và các kiến thức liên quan cho bạn đọc.
Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
Hôm nay, vào lúc ……. giờ …… phút ……, (Ngày….tháng …..năm …..), tại………….,
Chúng tôi gồm :
Bên A :
Bà/Ông: …………………………………………………………………………………………………….
Ngày, tháng, năm sinh: ……………………………………………………………………………….
Căn cước công dân số: ………………… do: ………………………………………………………….
Cấp ngày, tháng, năm: ……………………………………………………………………………….
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………….
Là …………………………………………………………………………………………………………….
Bên B:
Bà/Ông:…………………………………………………………………………………………………….
Ngày, tháng, năm sinh:……………………………………………………………………………….
Căn cước công dân số: ……………..do: …………………………………………………….
Cấp ngày, tháng, năm: ………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………
Là ……………………………………………………………………………………………………………
Bên C :
Bà/Ông:……………………………………………………………………………………………………
Ngày, tháng, năm sinh:……………………………………………………………………………….
Căn cước công dân số: ……………..do: …………………………………………………….
Cấp ngày, tháng, năm: ………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………….
Bà/Ông: …………………………………………………………………………………………………..
Ngày, tháng, năm sinh: ……………………………………………………………………………..
Căn cước công dân số: ……………..do: …………………………………………………….
Cấp ngày, tháng, năm:………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………
Bên E :
Bà/Ông: ……………………………………………………………………………………………………
Ngày, tháng, năm sinh: ………………………………………………………………………………
Căn cước công dân số: ……………..do: …………………………………………………….
Cấp ngày, tháng, năm: ………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………
Chúng tôi là những người thừa kế theo di chúc (hoặc thừa kế theo pháp luật) của :
Ông/bà ………………chết ngày…………(có giấy Chứng tử số……….do Ủy ban nhân dân………..lập ngày………….). Tài sản thừa kế là………………. căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm:
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
NỘI DUNG THỎA THUẬN
I/ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN :
Điều 1: Đối tượng tài sản thừa kế:
Bất động sản tọa lạc tại số: …… đường………………….. phường(xã)……….
quận (huyện)………là di sản do Ông/Bà ………..chết để lại, có đặc điểm: ……………
Đặc điểm nhà: (căn cứ bản vẽ hiện trạng do……lập….ngày……….)
– Loại nhà ……… cấp ……. Cấu trúc:……………………..
– Diện tích khuôn viên: ………………….
– Diện tích xây dựng: …………………….
– Diện tích sử dụng: ………………………
Bằng thỏa thuận này, các bên nhất trí phân chia bất động sản được xác định nêu trên đây như sau:
Bên A:
Bà/Ông:
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
– Loại nhà ………. cấp …………………….. Cấu trúc: ………………..
– Diện tích khuôn viên: ………………….
– Diện tích xây dựng: ……………………
– Diện tích sử dụng: ……………………..
Bên B:
Bà/Ông:
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
– Loại nhà ………. cấp ………………………. Cấp trúc :………….
– Diện tích khuôn viên: …………………..
– Diện tích xây dựng: ……………………..
– Diện tích sử dụng: ……………………..
Bên C:
Bà/Ông:
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
– Loại nhà……….cấp……………………..Cấp trúc:………………..
– Diện tích khuôn viên:………………
– Diện tích xây dựng:…………………
– Diện tích sử dụng: ………………….
Bên D:
Bà/Ông:
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
– Loại nhà……….cấp…………………….Cấp trúc:…………………
– Diện tích khuôn viên:…………..
– Diện tích xây dựng:…………….
– Diện tích sử dụng: ……………..
Bên E:
Bà/Ông:
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
– Loại nhà……….cấp………………………Cấp trúc:…………………
– Diện tích khuôn viên:…………………….
– Diện tích xây dựng:……………………….
– Diện tích sử dụng: ………………………..
(xem thêm bản vẽ hiện trạng về phân chia di sản)
Điều 2: Nội dung thỏa thuận
Các bên đã đồng ý nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói trên như trong thực tế, cũng như đã miêu tả trong hợp đồng này.
Các bên chấp nhận các quy định về địa dịch thông hành, về lộ giới, quy hoạch về xây dựng, chỉnh trang đô thị, quy hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia trong tương lai.
Điều 3: Thời gian giao nhận nhà
– Thời gian giao nhận nhà: …………………..
– Điều kiện giao nhà:……………………………..
Bên …….. phải giao cho bên …………… số tiền là ……………… đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là:…………………………….
Bên ……. phải giao cho bên ………… số tiền là ………………… đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là:
…………………………………………………………………………………………………
Bên ……. phải giao cho bên ………… số tiền là ………………… đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là:
…………………………………………………………………………………………………
Các bên phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi phần nhà và giao phần nhà cho bên nhận theo thoả thuận nêu trên, phải giao nhà cùng các tiện nghi như đồng hồ, điện, nước, các công trình phụ sẵn có.
Các bên bảo đảm cho nhau về mặt pháp lý và thực tế được trọn quyền sở hữu phần nhà đã được thỏa thuận phân chia nêu trên.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên:
4.1. Các bên giao phần nhà cho nhau đúng hiện trạng, đúng thời gian quy định trong hợp đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, cùng các điều kiện đã nêu ở điều 3.
4.2. Phải bảo quản phần nhà trong thời gian chưa giao nhà, không được thế chấp, cho thuê hoặc hứa bán cho người khác.
4.3. Có nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tiến hành trước bạ và cùng đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.
4.4. Đóng thuế đầy đủ và đăng ký theo quy định.
Điều 5: Cam kết của các bên:
– Căn nhà nêu trong hợp đồng này là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông/bà ………………..Các bên là những người thừa kế hợp pháp di sản do Ông/Bà ………….. chết để lại.
– Ngoài những người có tên ở trên, không còn ai khác được hưởng di sản do Ông/Bà ………………. chết để lại (Thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật)
– Nhà kể cả đất trong khuôn viên không bị tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng.
– Nhà không bị xử lý bằng quyết định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành.
– Đã xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thới cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà trên cơ sở đã xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà.
II/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN:
……………………………………………………………….
……………………………………………………………….
……………………………………………………………….
Cam kết chung:
Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung đã thoả thuận, trong quá trình ký kết, các bên không bị lừa dối, ép buộc hay đe dọa, không nhằm trốn trách trách nhiệm hay nghĩa vụ về tài sản, và những nội dung các bên thỏa thuận đều là đúng sự thật, và các bên sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu nội dung trái với quy định của pháp luật.
Sau khi đọc lại lần cuối và hiểu rõ, các bên cùng ký tên dưới đây.
(Các bên ký và ghi rõ họ tên)
| Bên A | Bên B |
| Bên C | Bên D |
NGƯỜI LÀM CHỨNG 1 NGƯỜI LÀM CHỨNG 2
NGƯỜI LÀM CHỨNG 3 NGƯỜI LÀM CHỨNG 4
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật thừa kế?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới thừa kế, di chúc, phân chia tài sản... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy định về thỏa thuận phân chia di sản
Khoản 1 Điều 656 Bộ luật dân sự 2015 quy định, sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận những việc sau đây:
- Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;
- Cách thức phân chia di sản.
Theo quy định này, thì sau khi có thông báo mở thừa kế, những người thừa kế có thể tiến hành họp mặt.
Thỏa thuận phân chia di sản cũng chỉ trong phạm vi những người có quyền thừa kế, nghĩa là chỉ có chị dâu và mẹ bạn tham gia, tài sản là di sản thừa kế được phân chia cho hai người này. Nếu muốn phân chia di sản thừa kế cho bạn và được pháp luật thừa nhận, thì cần thực hiện qua 2 bước:
Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế tại Phòng công chứng nơi có bất động sản.
Bước 2: Sau khi hoàn thành việc sang tên mẹ và chị dâu đối với thửa đất anh trai để lại, hai người sẽ tiến hành phân chia tài sản chung và tách thửa; đồng thời làm thủ tục chuyển nhượng hoặc tặng cho một phần thửa đất cho bạn.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật thừa kế?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới thừa kế, di chúc, phân chia tài sản... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy định về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng năm 2014, việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản là:
Quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
Quy định về hồ sơ yêu cầu công chứng
Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có các giấy tờ sau:
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.
Trách nhiệm của công chứng viên
Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản.
Nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.
Lưu ý: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật thừa kế?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới thừa kế, di chúc, phân chia tài sản... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy định về niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Theo khoản 3 Điều 57 Luật Công chứng 2014, tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.
Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định về niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản như sau:
Thời hạn, địa điểm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết.
Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định nêu trên và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.
Nội dung niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Nội dung niêm yết phải nêu rõ:
- Họ, tên của người để lại di sản;
- Họ, tên của những người thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế;
- Quan hệ của những người thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế;
- Danh mục di sản thừa kế.
Bản niêm yết phải ghi rõ nếu có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót, giấu giếm người được hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản thì khiếu nại, tố cáo đó được gửi cho tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc niêm yết.
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật thừa kế?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới thừa kế, di chúc, phân chia tài sản... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cơ sở pháp lý
- Bộ luật Dân sự năm 2015
- Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Luật Công chứng năm 2014
- Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.
Bài viết trên, biên soạn bởi Công ty Luật Nguyên Khanh, đã tổng hợp các quy định pháp luật liên quan đến văn bản khai nhận di sản thừa kế. Nếu bạn gặp khó khăn hoặc có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với số hotline để được sự tư vấn chi tiết từ luật sư chuyên về thừa kế. Xin chân thành cảm ơn!
