Cách chia tài sản khi ly hôn trên đất của bố mẹ chồng và việc đứng tên để đảm bảo quyền lợi của hai bên là một vấn đề mà nhiều người vẫn đang thắc mắc, tuân thủ quy định pháp luật về đất đai. Việc chia tài sản trong hôn nhân dựa trên việc phân loại các tài sản có giá trị được quy định bởi pháp luật. Trong bài viết này, tôi sẽ giới thiệu về quy trình chia tài sản trên đất bố mẹ chồng, cách thực hiện phân chia đất và các thủ tục pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai trong quá trình ly hôn.
Tài sản vợ chồng khi ly hôn phân chia như thế nào?
Sau khi ly hôn, tài sản của vợ chồng sẽ được phân chia thành hai loại theo quy định của Điều 33 và Điều 43 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
Theo Điều 33, tài sản chung của vợ chồng được xác định như sau:
- Tài sản do vợ và chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời gian hôn nhân.
- Tài sản mà vợ chồng thừa kế chung hoặc nhận được tặng chung, cũng như các tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn cũng được coi là tài sản chung, trừ khi vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, nhận được tặng riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung nhằm đáp ứng nhu cầu gia đình và thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
- Trong trường hợp không có bằng chứng để chứng minh rằng một tài sản tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, tài sản đó sẽ được coi là tài sản chung.
Ngoài ra, tài sản riêng của vợ chồng bao gồm:
- Tài sản mà mỗi người đã có trước khi kết hôn, với ngày đăng ký kết hôn là điểm tham chiếu. Nếu tài sản đó đã thuộc sở hữu trước ngày đó, thì nó được coi là tài sản riêng của người đứng tên sở hữu.
- Tài sản được thừa kế riêng hoặc nhận được tặng riêng trong thời gian hôn nhân. Hình thức thừa kế riêng hoặc tặng riêng sẽ xác định tài sản là riêng.
- Tài sản được chia riêng cho vợ hoặc chồng theo quy định tại Điều 38, 39, 40 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
- Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng và các tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Cần tìm luật sư tư vấn luật ly hôn?
Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện ly hôn nhanh, ly hôn vắng mặt, phân chia tài sản và giành quyền nuôi con, đảm bảo quyền lợi tối đa hoàn toàn miễn phí. Gọi ngay hotline 1900.6185
Nhà trên đất bố mẹ chồng có được xem là tài sản trong thời kỳ hôn nhân không?
Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp xây dựng ngôi nhà trên đất của bố mẹ chồng, tất cả các chi phí liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà đó sẽ được chi trả từ tài sản chung của hai vợ chồng. Điều này đồng nghĩa với việc xây dựng ngôi nhà trên đất bố mẹ chồng là một hoạt động liên quan đến tài sản chung của vợ chồng.
Cần tìm luật sư tư vấn luật ly hôn?
Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện ly hôn nhanh, ly hôn vắng mặt, phân chia tài sản và giành quyền nuôi con, đảm bảo quyền lợi tối đa hoàn toàn miễn phí. Gọi ngay hotline 1900.6185
Cách chia nhà được xây dựng trên đất bố mẹ khi ly hôn
Trong quá trình ly hôn và giải quyết phân chia tài sản chung, quyết định về việc chia tài sản sẽ dựa trên một số yếu tố và tiêu chí (theo điểm a, b, d khoản 2 Điều 59 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014):
- Hoàn cảnh của gia đình và của cả vợ và chồng.
- Công sức đóng góp của vợ và chồng vào việc tạo, duy trì và phát triển tài sản chung. Công lao của họ trong gia đình sẽ được coi như là một hình thức lao động có thu nhập.
- Sự vi phạm quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong hôn nhân.
Sau khi xác định rằng tài sản đó là tài sản chung, tòa án sẽ tiến hành phân chia ngôi nhà và tài sản tiền mặt riêng biệt. Vì ngôi nhà đó nằm trên đất của chồng, do đó người chồng sẽ được sử dụng ngôi nhà này và phải thanh toán một khoản tiền tương đương với giá trị của ngôi nhà mà vợ được hưởng.
Theo Điều 63 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, nếu ngôi nhà là tài sản riêng của vợ hoặc chồng mà đã được sử dụng chung, thì khi ly hôn, nó vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó. Trong trường hợp vợ hoặc chồng gặp khó khăn về chỗ ở, họ có quyền lưu cư trong thời hạn 6 tháng tính từ ngày chấm dứt quan hệ hôn nhân, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.
Cần tìm luật sư tư vấn luật ly hôn?
Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện ly hôn nhanh, ly hôn vắng mặt, phân chia tài sản và giành quyền nuôi con, đảm bảo quyền lợi tối đa hoàn toàn miễn phí. Gọi ngay hotline 1900.6185
Thủ tục khởi kiện chia nhà đất khi ly hôn
Chuẩn bị hồ sơ
Việc chuẩn bị hồ sơ yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn cần tuân theo các quy định sau đây:
- Viết đơn khởi kiện theo mẫu số 23-DS, tương tự như hướng dẫn ban hành theo Nghị định số 01/2017/NQ-HĐQT.
- Đính kèm các tài liệu chứng cứ sau:
- Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc giấy tờ tùy thân khác.
- Sổ hộ khẩu.
- Bản án hoặc quyết định của Tòa án về việc đã ly hôn.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản chung của vợ chồng.
Trình tự thủ tục
Thủ tục thực hiện theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như sau:
- Nộp hồ sơ đã chuẩn bị đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
- Tòa án nhận đơn và tiến hành các thủ tục cần thiết để giải quyết vụ án.
- Tòa án xét xử sơ thẩm để giải quyết vụ án.
- Nếu cần, có thể tiến hành xét xử phúc thẩm.
- Giải quyết chia tài sản chung sau ly hôn ở cấp sơ thẩm mất khoảng từ 4 đến 6 tháng (trừ trường hợp vụ án phức tạp có thể kéo dài hơn).
- Giải quyết ly hôn ở cấp phúc thẩm mất khoảng từ 3 đến 4 tháng (nếu có kháng cáo).
Cần tìm luật sư tư vấn luật ly hôn?
Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện ly hôn nhanh, ly hôn vắng mặt, phân chia tài sản và giành quyền nuôi con, đảm bảo quyền lợi tối đa hoàn toàn miễn phí. Gọi ngay hotline 1900.6185
Tư vấn chia tài sản chung là nhà đất khi ly hôn
- Lời khuyên của luật sư về tranh chấp chia tài sản sau ly hôn
- Luật sư sẽ đại diện trực tiếp và giải quyết các vấn đề cho khách hàng
- Soạn thảo các đơn khởi kiện và giấy tờ liên quan
- Đề xuất các phương án giải quyết hữu ích cho khách hàng
- Luật sư cung cấp tư vấn về các vấn đề liên quan.
Bài viết đã trình bày chi tiết về việc chia tài sản trên đất bố mẹ chồng, trong đó tài sản sẽ thuộc sở hữu của người chồng và trách nhiệm thanh toán phần giá trị nhà thuộc về người chồng. Ngoài ra, nhà trên đất bố mẹ chồng cũng được coi là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Đó là những nội dung tôi đã trình bày. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hoặc muốn được tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn hoặc tư vấn về luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí, vui lòng gọi Hotline để nhận được sự hướng dẫn và tư vấn cụ thể.
