Hành vi tự ý sang tên sổ đỏ sau khi bố mẹ mất là khi con cái tự ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang tên của mình nhằm mục đích nhận thừa kế. Thường xảy ra trong trường hợp bố mẹ không để lại di chúc về tài sản của mình. Pháp luật quy định những quy tắc nào liên quan đến trường hợp này? Xin mời quý độc giả tham khảo bài viết dưới đây của Công ty Luật Nguyên Khanh để có thêm thông tin về các quy định liên quan.
Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất có được không?
Trong trường hợp bố mẹ mất mà không để lại di chúc, việc phân chia phần di sản đất đai sẽ tuân theo quy định của Pháp luật. Trong trường hợp này, con cái có thể yêu cầu nhận phần di sản, bao gồm quyền sử dụng đất, và có thể tự ý sang tên tài sản đó theo quy định về thừa kế.
Tuy nhiên, trong trường hợp bố mẹ để lại di chúc, phải tuân theo nội dung di chúc đó. Nếu di chúc không chỉ định truyền nhượng quyền sử dụng đất cho con, con không được tự ý sang tên hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bố mẹ.
Căn cứ vào Điều 630, Điều 643 và Điều 651 của Bộ luật Dân sự 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Căn cứ để sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất.
Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng ta dựa vào nội dung di chúc mà bố mẹ để lại về di sản đất đai hoặc quyền thừa kế theo quy định của pháp luật.
Căn cứ vào các quy định trong Điều 630, Điều 643 và Điều 651 của Bộ luật Dân sự 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Trình tự, thủ tục khởi kiện khi có người tự ý sang tên sổ đỏ của bố mẹ đã mất
Hồ sơ khởi kiện
Mẫu đơn khởi kiện DS-23, được ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Bản sao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có tên của bố mẹ bạn.
Các chứng cứ chứng minh hành vi tự ý sang tên sổ đỏ hoặc việc sang tên chưa đủ điều kiện.
Thủ tục thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị đơn khởi kiện và hồ sơ liên quan đến việc tự ý sang tên sổ đỏ của bố mẹ đã mất.
Bước 2: Nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân tại địa phương có liên quan đến đất đai.
Bước 3: Tòa án xem xét và quyết định thụ lý vụ án.
Bước 4: Tiến hành phiên xử. Trước khi khởi kiện, các bên cần thực hiện quy trình hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu quá trình hòa giải không thành công, tiến hành khởi kiện.
Căn cứ vào các quy định trong Điều 203 Luật Đất đai 2013, Điều 26, Điều 35, Điều 186 đến Điều 192 Bộ luật tố tụng Dân sự 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp di sản thừa kế
Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về di sản thừa kế thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân, đặc biệt là Tòa án nhân dân cấp huyện. Trong trường hợp di sản thừa kế liên quan đến đương sự có yếu tố nước ngoài, thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Ngoài ra, thẩm quyền giải quyết cũng có thể được xác định dựa trên vùng lãnh thổ nơi mà tài sản tranh chấp, nhất là khi liên quan đến tài sản đất đai.
Căn cứ vào các quy định trong Điều 26, Điều 35, Điều 37, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn giải quyết tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất.
- Chúng tôi cung cấp tư vấn pháp lý về việc sang tên sổ đỏ sau khi bố mẹ đã mất.
- Chúng tôi tư vấn về trình tự và thủ tục thừa kế di sản là quyền sử dụng đất khi không có di chúc từ cha mẹ.
- Chúng tôi chuẩn bị đơn từ và các giấy tờ liên quan đến phân chia di sản là đất đai khi không có di chúc từ cha mẹ.
- Chúng tôi hoàn thành thủ tục phân chia di sản là đất đai khi không có di chúc từ cha mẹ.
- Chúng tôi tư vấn các phương án giải quyết tranh chấp về di sản là quyền sử dụng đất.
- Chúng tôi soạn thảo đơn khởi kiện dân sự và các văn bản tố tụng liên quan.
- Chúng tôi đại diện theo ủy quyền hoặc tham gia tố tụng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Trường hợp tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất là một trường hợp phổ biến, và việc này phụ thuộc vào việc bố mẹ có để lại di chúc cho con hay không. Mọi quy định và thủ tục liên quan đến việc tự ý sang tên sổ đỏ hoặc xử lý vi phạm đều được trình bày chi tiết trong bài viết đã được đăng. Nếu quý độc giả có bất kỳ thắc mắc nào về việc giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế khi không có di chúc hoặc cần sự tư vấn từ luật sư về đất đai, xin vui lòng liên hệ với Hotline để được tư vấn chi tiết hơn. Xin chân thành cảm ơn.
