Tranh chấp đất khai hoang mà không có giấy tờ chứng minh là một loại tranh chấp đất đai thường xuyên xảy ra, khi các bên tranh chấp mà không có bất kỳ tài liệu nào chứng minh quyền sở hữu đất. Để giải quyết tranh chấp đất khai hoang, cần phải có kinh nghiệm trong việc giải quyết và hiểu biết về luật pháp nói chung, đặc biệt là luật đất đai. Công ty Luật Nguyên Khanh sẽ cung cấp thông tin liên quan đến vấn đề này qua bài viết dưới đây để hỗ trợ quý khách.
Đất khai hoang là gì?
- Đất đang bị bỏ hoang
- Đất không được có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất đó không thuộc quyền sở hữu của bất kỳ ai khác tại thời điểm sử dụng
- Sử dụng đất khai hoang đề cập đến việc sử dụng một mảnh đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất theo quy định của pháp luật.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quyền của người sử dụng đất khai hoang
- Sử dụng cho mục đích sinh sống
- Tiến hành sản xuất hàng hoá
- Thực hiện hoạt động nông nghiệp
Bởi vì đất khai hoang không được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó không thể tận hưởng các quyền lợi được quy định trong Điều 166 của Luật đất đai 2013, bao gồm:
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất.
- Hưởng lợi từ công lao và đầu tư trên đất.
- Nhận các lợi ích từ các công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ và cải tạo đất nông nghiệp.
- Được hướng dẫn và hỗ trợ từ Nhà nước trong việc cải tạo và bồi bổ đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích liên quan đến đất đai của mình.
- Được bồi thường khi đất bị thu hồi theo quy định của Luật này.
- Có quyền khiếu nại, tố cáo và khởi kiện đối với các hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khai hoang
- Đất khai hoang được có giấy tờ
- Có một trong các giấy tờ được quy định tại khoản 1 của Điều 100 Luật đất đai 2013
- Sử dụng đất bao gồm nhà ở và các công trình xây dựng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
- Được UBND cấp xã tại địa phương xác nhận là không có tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ phải tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước phê duyệt
Được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và khoản 1 Điều 20 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Đất khai hoang không có giấy tờ
Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân đã sử dụng đất từ trước ngày 01/07/2014, cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và tham gia trực tiếp vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng kinh tế – xã hội khó khăn hoặc vùng kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- UBND cấp xã tại địa phương xác nhận rằng đã sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp.
Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân đã sử dụng đất từ trước ngày 01/07/2004, cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.
- UBND cấp xã xác nhận rằng đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với khu vực đã có quy hoạch.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Đất khai hoang không có giấy tờ giải quyết tranh chấp như thế nào?
Hoà giải tại địa phương
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ liên quan đến tranh chấp đất đai, bao gồm Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai và các tài liệu, chứng cứ khác.
- UBND cấp xã tiến hành thẩm tra và xác minh hiện trạng sử dụng đất.
- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
- Tổ chức cuộc họp hoà giải, đảm bảo sự tham gia của tất cả các bên có quyền lợi và nghĩa vụ.
- Lập biên bản ghi lại quá trình hoà giải.
Theo quy định của Điều 202 Luật đất đai 2013, người có tranh chấp có thể nộp đơn yêu cầu UBND xã nơi có đất để tiến hành quá trình hòa giải.
Khởi kiện lên UBND, Toà án có thẩm quyền
- Nộp đơn khởi kiện.
- Tòa án thụ lý giải quyết vụ việc.
- Tòa án tiến hành xét xử sơ thẩm.
- Nếu có kháng cáo hoặc kháng nghị, Tòa án sẽ tiến hành xét xử phúc thẩm.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân được quy định tại Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ
Luật sư tư vấn tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ
- Cung cấp tư vấn và hướng dẫn để xin cấp giấy tờ quyền sử dụng đất cho đất khai hoang.
- Cung cấp thông tin và tài liệu cần thiết để tiến hành thủ tục hòa giải tại cơ quan có thẩm quyền.
- Tư vấn về thủ tục khiếu nại quyết định của cơ quan liên quan.
- Hướng dẫn việc soạn thảo văn bản theo quy định của pháp luật.
- Tư vấn và đề xuất giải pháp pháp lý tối ưu khi phát sinh tranh chấp đất đai.
Luật sư đại diện uỷ quyền giải quyết tranh chấp đất khai hoang
- Đại diện theo ủy quyền để quý khách tham gia quá trình hòa giải tại UBND cấp xã.
- Đại diện theo ủy quyền để quý khách tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án có thẩm quyền.
- Thu thập tài liệu và chứng cứ liên quan từ các cơ quan có thẩm quyền.
- Thực hiện đối chất với các bên liên quan hoặc các nhân chứng.
- Tham gia trong quá trình tố tụng từ khi khởi kiện hoặc trong quá trình tố tụng hành chính.
- Hỗ trợ quý khách về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
- Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng, thay đổi hoặc hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời.
- Tham gia tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và áp dụng pháp luật.
- Tiến hành kháng cáo hoặc khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án.
Qua bài viết trên, chúng ta có thể nhận thấy rằng quyền lợi của người sử dụng đất khai hoang sẽ bị ảnh hưởng do việc đất chưa được cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu quý khách đủ điều kiện để xin cấp giấy chứng nhận, nên làm thủ tục để bảo vệ quyền lợi cá nhân. Nếu xảy ra tranh chấp đất khai hoang, để khôi phục công bằng và bảo vệ lợi ích của mình, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Khánh – Luật sư chuyên tư vấn về luật đất đai – thông qua số tổng đài trực tuyến để được giải đáp nhanh chóng nhất.
