Vấn đề khiếu nại quyết định thu hồi đất bồi thường không hợp lý là một vấn đề đang thu hút sự quan tâm của nhiều người bị thu hồi đất, và cần được giải đáp. Hiện nay, quy trình khiếu nại quyết định thu hồi đất cũng như thủ tục khiếu nại cưỡng chế thu hồi đã được đề ra chi tiết trong luật về khiếu nại và các tài liệu liên quan. Dưới đây là những thông tin cơ bản về vấn đề này mà Công ty Luật Nguyên Khanh muốn chia sẻ với Quý bạn đọc.
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định thu hồi đất
Theo quy định tại Điều 66 của Luật Đất đai năm 2013, quyền thu hồi đất thuộc vào các chủ thể sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trong những trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ khi có quy định khác tại điểm b khoản 2 của Điều này.
- Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trong những trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
- Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trong trường hợp khu vực thu hồi đất áp dụng cả các đối tượng được quy định ở khoản 1 và khoản 2 của Điều này, quyền quyết định thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện được ủy quyền.
Theo quy định tại khoản 1 của Điều 2 trong Luật Khiếu nại năm 2011, khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục quy định bởi Luật này đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước hoặc của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước, hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Dựa trên quy định trên, thẩm quyền giải quyết khiếu nại về quyết định thu hồi đất sẽ được thực hiện bởi các chủ thể khác nhau tùy thuộc vào việc đó là khiếu nại lần đầu hay khiếu nại lần hai.
Khiếu nại lần đầu
- Trưởng Ủy ban Nhân dân cấp huyện: Giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyền của mình.
- Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh: Giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyền của mình.
- Căn cứ pháp lý: Điều 18 khoản 1, Điều 21 khoản 1 của Luật Khiếu nại năm 2011.
Khiếu nại lần hai
- Trưởng Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh: Giải quyết khiếu nại lần hai đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp huyện, Giám đốc sở và cấp tương đương đã giải quyết lần đầu nhưng vẫn còn khiếu nại hoặc khiếu nại lần đầu đã hết thời hạn nhưng chưa được giải quyết.
- Bộ trưởng: Giải quyết khiếu nại lần hai đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh có nội dung thuộc thẩm quyền quản lý nhà nước của bộ, ngành đã giải quyết lần đầu nhưng vẫn còn khiếu nại hoặc khiếu nại lần đầu đã hết thời hạn nhưng chưa được giải quyết.
Căn cứ pháp lý: Điều 21 khoản 2, Điều 23 khoản 3 của Luật Khiếu nại năm 2011.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Trình tự, thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất khi bồi thường không thỏa đáng
Hồ sơ khiếu nại
- Đơn khiếu nại.
- Các tài liệu và chứng cứ có liên quan.
Thủ tục khiếu nại
- Người khiếu nại có thể gửi đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
- Người có thẩm quyền để giải quyết khiếu nại sẽ nhận đơn khiếu nại và thông báo việc thụ lý bằng văn bản đến người khiếu nại, cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân có thẩm quyền chuyển khiếu nại (nếu có) và cơ quan thanh tra nhà nước cùng cấp.
- Sau khi nhận khiếu nại, người có thẩm quyền để giải quyết khiếu nại sẽ tiến hành kiểm tra lại quyết định thu hồi đất bị khiếu nại.
- Nếu sau kiểm tra lại, người có thẩm quyền để giải quyết khiếu nại thấy rằng khiếu nại về quyết định thu hồi đất là hợp lệ, thì sẽ đưa ra quyết định giải quyết khiếu nại ngay lập tức.
- Cơ sở pháp lý: Điều 7 của Luật Khiếu nại năm 2011.
Thời hiệu khiếu nại
- Khiếu nại phải được thực hiện trong thời hạn 90 ngày, tính từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc từ ngày biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.
- Trường hợp người khiếu nại không thể thực hiện quyền khiếu nại trong thời hạn do ốm đau, thiên tai, địch họa, công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì các trở ngại khách quan khác, thì thời gian bị trở ngại đó sẽ không được tính vào thời hạn khiếu nại.
Cơ sở pháp lý: Điều 9 của Luật Khiếu nại năm 2011.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cách giải quyết khi khiếu nại cả hai lần nhưng không được đồng ý
Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011 thì trường hợp người khiếu nại cả hai lần nhưng không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì có thể chọn cách giải quyết như sau: Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất
- Luật sư hỗ trợ làm đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất;
- Luật sư hỗ trợ thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất tại cơ quan có thẩm quyền;
- Luật sư tư vấn thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất;
- Tư vấn quy trình chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Các vấn đề khác có liên quan.
Khiếu nại quyết định thu hồi đất là việc cá nhân, tổ chức không đồng ý với quyết định thu hồi đất đề nghị chủ thể có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính đó nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Khi không đồng ý với mức bồi thường từ quyết định thu hồi đất thì cá nhân, tổ chức có quyền khiếu nại theo quy định pháp luật. Nếu trong quá trình tìm hiểu còn có vấn đề cần luật sư đất đai tư vấn giải đáp chi tiết, Quý bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp đến số điện thoại để được hỗ trợ tư vấn trực tuyến miễn phí.
