Bạn đang thắc mắc về các phí tách sổ đỏ cho con theo quy định pháp luật bao gồm những khoản nào và bao nhiêu tiền? Tại bài viết này, Luật Nguyên Khanh sẽ giải đáp cho bạn đọc.
Khi nào bố mẹ được tách sổ đỏ cho con?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:
- Diện tích tách thửa phải đủ diện tích, kích thước theo quy định.
- Có Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thủ tục tách sổ đỏ cho con mới nhất
Trước khi làm đơn xin tách sổ đỏ cho con, bố mẹ chuẩn bị hồ sơ tách thửa với các loại giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Thủ tục tách thửa cho con, gồm các bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Hoặc nộp tại bộ phận một cửa, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, thành phố…
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ. Hồ sơ hợp lệ được giải quyết trong. Hoặc nếu hồ sơ thiếu giấy tờ, người nộp sẽ bổ sung thêm giấy tờ theo hướng dẫn.
Bước 4: Trả kết quả. Trong vòng 15 ngày làm việc, hồ sơ xin tách sổ đỏ cho con hợp lệ sẽ được trả kết quả. Riêng vùng núi, vùng sâu vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, thời gian trả kết quả không quá 25 ngày.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Các khoản chi phí tách sổ đỏ cho con gồm những gì?
Khi tách thửa, sẽ phải thực hiện việc đo đạc và thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con. Những khoản thuế, lệ phí phải đóng là: phí đo đạc, lệ phí trước bạ (thu khi chuyển nhượng), phí thẩm định hồ sơ sang tên, tiền công chứng hoặc chứng thực, thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể, các khoản phí theo quy định của pháp luật như sau:
Phí đo đạc: là chi phí phải nộp khi tách thửa, là tiền dịch vụ để trả cho người đo đạc. Phí đo đạc sẽ dao động trong khoản từ 1,8 đến 2,5 triệu đồng tùy thuộc vào quy định của từng địa phương
Lệ phí trước bạ:
Theo khoản 10 điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ sẽ được miễn nếu bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con.
Nếu cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, sẽ phải nộp lệ phí trược bạ vì theo điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP không quy định miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp chuyển nhượng. Theo nghị định trên, lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau:
| Lệ phí trước bạ | = | Giá tính lệ phí trước bạ | x | 0,5% |
Phí thẩm định hồ sơ sang tên: chi phí này sẽ dao động từ 500.000 đồng đến vài triệu đồng tùy thuộc vào mức thu của từng tỉnh, thành.
Phí công chứng hoặc chứng thực nhà đất: phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho được tính theo giá trị quyền sử dụng đất.
Thuế thu nhập cá nhân: theo khoản 1 điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân sẽ được miễn đối với trường hợp cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cơ sở pháp lý
- Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015;
- Luật Đất đai năm 2013.
Hy vọng thông tin trên sẽ hữu ích cho quý đọc giả liên quan đến phí tách sổ đỏ cho con. Nếu có bất kỳ câu hỏi hoặc cần tư vấn về phí tách sổ đỏ cho con, luật đất đai, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline để được sự hỗ trợ và tư vấn chi tiết từ luật sư chuyên về đất đai. Xin chân thành cảm ơn.
