Nhiều người nước ngoài thắc mắc về khả năng mua đất ở Việt Nam. Dưới đây, Công ty Luật Nguyên Khanh sẽ giải đáp về quy định của Luật đất đai liên quan đến sở hữu và mua nhà đất tại Việt Nam cho người nước ngoài.
Người nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?
Theo Điều 5 Luật Đất đai 2013, việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất chỉ áp dụng cho các đối tượng sau đây:
- Tổ chức trong nước, bao gồm các cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Hộ gia đình và cá nhân trong nước.
- Cộng đồng dân cư, bao gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ.
- Cơ sở tôn giáo, bao gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo.
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, bao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, bao gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Do đó, người nước ngoài không nằm trong số đối tượng được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Việt kiều có thể mua đất ở Việt Nam không?
Theo quy định của pháp luật về nhà ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (gọi là Việt kiều) được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Họ có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế hoặc nhận tặng nhà ở liên kết với quyền sử dụng đất ở. Hơn nữa, họ cũng có thể được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Cơ sở pháp lý cho điều này là điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Các hình thức nhà ở người nước ngoài được sở hữu
Theo quy định của pháp luật về nhà ở, có hai phương thức để sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam.
- Mua, thuê mua, nhận tặng hoặc nhận thừa kế nhà ở thương mại, bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh không áp dụng cho quyền này, theo quy định của Chính phủ.
Cơ sở pháp lý cho điều này là khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn thủ tục đăng ký sở hữu nhà ở cho người nước ngoài
- Chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ tư vấn về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài và người Việt kiều.
- Chúng tôi sẽ tư vấn về luật pháp liên quan đến việc cá nhân và tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo từng trường hợp cụ thể.
- Chúng tôi cũng sẽ hướng dẫn quy trình, tài liệu và cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất.
- Ngoài ra, chúng tôi sẽ tư vấn về đàm phán, soạn thảo hợp đồng và các văn bản liên quan đến giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, bảo lãnh, thế chấp, đặt cọc, thuê và môi giới nhà đất.
- Chúng tôi cũng có thể tư vấn về thời hạn sử dụng nhà ở đối với người nước ngoài và tham gia giải quyết các tranh chấp phát sinh khi người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.
Tuy người nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam, nhưng họ có thể sở hữu nhà ở tại đây nếu đáp ứng các điều kiện cụ thể. Để biết thêm thông tin chi tiết về quy trình đăng ký sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, xin vui lòng liên hệ qua hotline để được hỗ trợ kịp thời. Xin chân thành cảm ơn.
