Mẫu đơn xin cấp trích lục thửa đất bản đồ địa chính là một hình thức yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin chi tiết về thửa đất của mình, nhằm bổ sung cho các hồ sơ liên quan đến quản lý đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật Nguyên Khanh sẽ cung cấp cho quý độc giả những kiến thức pháp lý cơ bản liên quan đến vấn đề này.
Trích lục thửa đất bản đồ địa chính là gì?
Bản đồ địa chính là một hình thức biểu diễn đồ họa của các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan, được xác nhận bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dựa trên đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. Trích lục thửa đất bản đồ địa chính, về cơ bản, là việc thu thập một phần hoặc toàn bộ thông tin hoặc sao y bản chính của thửa đất và các yếu tố địa lý của thửa đất đó từ hồ sơ và giấy tờ gốc đã có.
Những trường hợp nào cần phải trích lục thửa đất bản đồ địa chính
Khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất tại nơi có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính, nhưng hiện trạng ranh giới đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo chính thửa đất do người sử dụng nộp (nếu có).
Khi cần cấp lại Giấy chứng nhận sau khi bị mất, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ yêu cầu trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính).
Khi xin giao đất, cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay dân dụng, tổ chức hoặc cá nhân phải nộp hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định khi đề nghị giao đất hoặc cho thuê đất đến Cảng vụ hàng không.
Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, khi cần giải quyết tranh chấp đất đai, người đệ đơn cần chuẩn bị hồ sơ giải quyết, bao gồm trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính về diện tích đất tranh chấp, cùng với hồ sơ, tài liệu làm chứng cứ, chứng minh.
Khi xin giao đất, cho thuê đất hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ có trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc đo chính thửa đất.
Trong hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng, yêu cầu hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bao gồm thông báo thu hồi đất, quyết định kiểm đếm bắt buộc và quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
(Cơ sở pháp lý: Điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014, Điều 9, 10, 11 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất).”
Mẫu đơn xin trích lục thửa đất bản đồ địa chính mới nhất
Tải ngay tại đây
Thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính
Bước 1: Gửi đề nghị cấp trích lục bản đồ địa chính đến cơ quan có thẩm quyền Để yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính, người yêu cầu có thể trực tiếp tới cơ quan có thẩm quyền hoặc gửi đề nghị qua bưu điện, fax, email hoặc cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu cầu Sau khi nhận được yêu cầu từ cá nhân hoặc tổ chức, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra tính hợp lệ và chính xác của tài liệu đính kèm. Trường hợp yêu cầu không thuộc thẩm quyền của cơ quan, họ sẽ thông báo bằng văn bản và giải thích lý do từ chối.
Cơ quan cũng sẽ thông báo cho người yêu cầu về các khoản phí phải đóng theo quy định của nhà nước.
Bước 3: Cung cấp thông tin cho người yêu cầu Sau khi người yêu cầu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu hành chính và thanh toán phí, cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp trích lục bản đồ địa chính theo yêu cầu.
(Cơ sở pháp lý: Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT).
Cơ quan có thẩm quyền trích lục thửa đất bản đồ địa chính
Ủy ban nhân dân cấp xã, đặc biệt là các công chức địa chính, có trách nhiệm quản lý bản sao bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản liên quan đến đất đối với các hồ sơ đăng ký tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Vì vậy, Văn phòng quản lý đất đai cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã là các đơn vị có thẩm quyền cấp trích lục bản đồ địa chính cho người dân khi có yêu cầu.
(Cơ sở pháp lý: Điều 29 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính).
Lệ phí trích lục thửa đất bản đồ địa chính
Người yêu cầu trích lục thửa đất bản đồ địa chính phải đóng các khoản phí và chi phí tương ứng, bao gồm phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai, chi phí in ấn và sao chụp tài liệu, cùng chi phí gửi tài liệu (nếu có).
(Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 16 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT về xây dựng, quản lý và khai thác hệ thống thông tin đất đai).
Hướng dẫn làm mẫu đơn xin trích lục thửa đất bản đồ địa chính
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến đơn xin trích lục thửa đất bản đồ địa chính cả trực tuyến và trực tiếp.
Chúng tôi có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hồ sơ xin trích lục, đảm bảo các giấy tờ đầy đủ và hợp lệ.
Chúng tôi sẽ đại diện cho bạn trong việc nộp, nhận và thông báo khi có thông tin cần trao đổi.
Kết quả sau khi xử lý sẽ được chuyển đến quý khách để sử dụng trong công việc của mình.
Bài viết trên đây đã cung cấp một số thông tin pháp lý cơ bản về trích lục thửa đất bản đồ địa chính, bao gồm trường hợp, thủ tục, cơ quan có thẩm quyền và lệ phí tương ứng. Nếu quý vị gặp khó khăn hoặc có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ qua hotline để nhận được tư vấn chi tiết hơn. Chân thành cảm ơn!
