Mẫu đơn yêu cầu cấp lại sổ đỏ bị mất là một biểu mẫu cần điền đầy đủ thông tin khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và muốn yêu cầu cấp lại sổ đỏ. Bài viết dưới đây sẽ giải thích rõ quy trình và thông báo khi mất sổ đỏ, cũng như cung cấp hướng dẫn cho việc soạn mẫu đơn và thủ tục đề nghị làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ bị mất có làm lại được không?
Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp không may mất sổ đỏ, người dân có quyền yêu cầu cấp lại sổ đỏ và cần tuân thủ đúng các thủ tục được quy định. Điều này được rõ ràng trong Khoản 1, Điều 77 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương
Do đó, khi mất sổ đỏ, người dân không thể yêu cầu cấp lại sổ đỏ ngay lập tức mà cần thực hiện việc thông báo về việc mất sổ đỏ, trừ trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai hoặc hỏa hoạn.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Hướng dẫn nhập vào nội dung đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất
- Ngày tháng, tiêu đề và tên mẫu đơn;
- Phần khai báo của người đăng ký bao gồm: Họ tên, ngày sinh, địa chỉ, hộ khẩu, số CMND và các thông tin liên hệ cá nhân của người đăng ký;
- Giấy chứng nhận cần được cấp lại: Số trong sổ, số phát hành, ngày cấp…
- Lý do mất giấy chứng nhận và yêu cầu cấp lại.
- Thông tin về thửa đất có sự thay đổi sau quá trình đo đạc: Diện tích mới, diện tích trước đây, số tờ bản đồ, số thửa đất…
- Thông tin về tài sản liên quan đến đất có sự thay đổi: Loại tài sản, diện tích xây dựng…
- Danh sách các tài liệu liên quan đến nội dung thay đổi được đính kèm.
- Xác nhận từ UBND xã, phường, thị trấn.
- Ý kiến của cơ quan đăng ký đất đai (nếu có).
- Chữ ký xác nhận từ các bên liên quan (người viết đơn, người làm chứng, UBND xác nhận, người kiểm tra…).
(Mẫu số 10/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Các lưu ý hồ sơ kèm theo đơn xin cấp lại sổ đỏ
- Đơn yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận, tuân thủ mẫu số 10/ĐK theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy xác nhận mất sổ đỏ do công an cấp xã nơi xảy ra mất giấy.
- Giấy xác nhận từ UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã.
Nếu sổ đỏ bị mất do thiên tai hoặc hỏa hoạn, người bị mất sổ đỏ phải nộp đơn xác nhận mất sổ đỏ do thiên tai và được UBND xã xác nhận.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư phải thông báo với Ủy ban nhân dân cấp xã về việc mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở của họ. Trường hợp mất giấy do thiên tai hoặc hỏa hoạn sẽ không cần thông báo này.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.
Bước 2: Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất giấy chứng nhận nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất nếu cần thiết. Họ lập hồ sơ và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này để ký quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Họ cũng cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, sau đó trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Căn cứ pháp lý: Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn soạn thảo hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bị mất
- Chúng tôi cung cấp tư vấn về các quy định pháp luật và thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp mất sổ đỏ.
- Chúng tôi tiến hành nghiên cứu và tìm hiểu thông tin liên quan để đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu nhằm đảm bảo lợi ích cao nhất cho khách hàng.
- Chúng tôi sẽ soạn thảo hồ sơ dựa trên yêu cầu của khách hàng và tuân thủ quy định của pháp luật, nhằm bảo đảm quyền lợi tối đa cho khách hàng và cân nhắc lợi ích của tất cả các bên liên quan.
- Chúng tôi cũng xử lý các vấn đề liên quan khác, tuân thủ các quy định của pháp luật về yêu cầu cấp lại sổ đỏ của khách hàng.
Bài viết trên đã cung cấp hướng dẫn cụ thể về quy trình xin cấp lại sổ đỏ đối với các trường hợp khách hàng mất sổ đỏ. Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua Hotline để chia sẻ thông tin về vấn đề sổ đỏ và nhận được sự tư vấn miễn phí ban đầu từ luật sư về lĩnh vực luật đất đai hoặc để hẹn lịch gặp trực tiếp tại văn phòng của chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn.
