Đơn tranh chấp đất đai gửi Ủy ban nhân dân Xã là hồ sơ đầu tiên mà người dân cần gửi đến UBND xã, phường hoặc thị trấn nơi xảy ra tranh chấp đất để yêu cầu hòa giải và giải quyết tranh chấp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp hướng dẫn viết đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại xã, phường hoặc thị trấn, cũng như tư vấn về thủ tục khởi kiện tại UBND Huyện, Tỉnh và Tòa Án có thẩm quyền giải quyết.
Tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là một tình huống phát sinh khi có sự xung đột về quyền và nghĩa vụ giữa các bên liên quan đến việc sử dụng một mảnh đất cụ thể. Tranh chấp đất đai thường là kết quả của sự không đồng ý, mâu thuẫn hoặc xung đột lợi ích giữa các bên trong việc xác định người sở hữu quyền sử dụng đất. Hiến pháp năm 2013 xác định rằng đất đai thuộc sở hữu của toàn dân, do Nhà nước đại diện và quản lý, trong bối cảnh này, tranh chấp đất đai chủ yếu xoay quanh quyền sử dụng đất.
Trên thực tế, tranh chấp đất đai thường liên quan đến việc xác định người có quyền sử dụng đất, chẳng hạn như tranh chấp về ranh giới do việc xâm phạm, chiếm đoạt, tranh chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn, hoặc tranh chấp để đòi lại đất đã mất.
Cơ sở pháp lý cho tranh chấp đất đai được quy định trong khoản 24 Điều 3 của Luật đất đai năm 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Những cách giải quyết tranh chấp đất đai
Hòa giải tranh chấp đất đai
Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp về đất đai tự tiến hành hòa giải hoặc sử dụng quy trình hòa giải tại cấp cơ sở. Tuy nhiên, kết quả của quá trình giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện và phụ thuộc vào tinh thần hợp tác của các bên liên quan. Trường hợp không thể đạt được thỏa thuận hòa giải, các bên có thể gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi xảy ra tranh chấp để tiếp tục quá trình hòa giải. Hòa giải tại UBND cấp xã là một thủ tục bắt buộc, chỉ cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới chấp nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, sau khi đã trải qua giai đoạn hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên, những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất không áp dụng quy trình hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu quá trình hòa giải không thành công, bên tranh chấp có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.
Cơ sở pháp lý: khoản 1, 2 Điều 202 Luật đất đai 2013, Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP.
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Trong trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến bên tranh chấp sở hữu Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, hoặc tranh chấp về tài sản liên quan đến đất, phương thức giải quyết thông qua khởi kiện tại Tòa án nhân dân là phổ biến. Tòa án được tổ chức độc lập và hoạt động dựa trên pháp luật, do đó, các phán quyết của Tòa án đảm bảo sự công bằng, khách quan và có hiệu lực pháp lý bắt buộc đối với các bên tham gia tranh chấp.
Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 203, điểm b khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung 2018).
Đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết
Trong trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến bên tranh chấp không sở hữu Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, bên tranh chấp có thể đề nghị UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh giải quyết.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Tranh chấp đất đai xuất phát từ sự va chạm về quyền lợi và trách nhiệm giữa các bên liên quan đến việc sử dụng một khu đất cụ thể. Đây là kết quả của sự không đồng ý, mâu thuẫn hoặc xung đột lợi ích giữa các bên trong việc xác định người sở hữu quyền sử dụng đất. Theo Hiến pháp 2013, đất đai thuộc sở hữu của toàn dân, do Nhà nước đại diện và quản lý, và trong bối cảnh này, tranh chấp đất đai tập trung chủ yếu vào quyền sử dụng đất.
Trong thực tế, tranh chấp đất đai thường liên quan đến việc xác định người có quyền sử dụng đất, ví dụ như tranh chấp về ranh giới do xâm phạm, chiếm đoạt, tranh chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn hoặc tranh chấp để đòi lại đất đã mất.
Cơ sở pháp lý cho tranh chấp đất đai được quy định trong khoản 24 Điều 3 của Luật đất đai năm 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư hướng dẫn soạn đơn tranh chấp đất đai gửi ủy ban nhân dân xã giải quyết
- Tiến hành viết đơn, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu dựa trên quy định từ các văn bản liên quan đến tranh chấp và gửi đến ủy ban nhân dân xã.
- Tham gia vào các giai đoạn tiếp theo nếu không đạt được hòa giải tại ủy ban nhân dân xã.
- Đại diện khách hàng tương tác với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bài viết trên đã đề cập đến các vấn đề pháp lý liên quan đến mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi ủy ban nhân dân xã để giải quyết, bao gồm khái niệm về tranh chấp đất đai, các phương pháp giải quyết tranh chấp, và cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Nếu quý bạn đọc gặp khó khăn hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn luật miễn phí để được tư vấn chi tiết hơn từ luật sư chuyên về đất đai. Xin chân thành cảm ơn.
