Trong trường hợp xảy ra tranh chấp chủ thể bị xâm phạm, bên bị vi phạm có quyền nộp đơn khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền. Mẫu đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai là một mẫu đơn được sử dụng để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý đất đai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý bạn đọc thông tin về các quy định pháp luật liên quan đến mẫu đơn và hướng dẫn cách viết mẫu đơn khiếu nại, cũng như các thủ tục cần thiết để tiến hành khiếu nại về tranh chấp đất đai.
Phân biệt giữa tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai
Theo quy định tại khoản 24 Điều 3 của Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai là sự mâu thuẫn về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong mối quan hệ đất đai. Điều này cho thấy bản chất của tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất đai của các chủ thể liên quan đến mảnh đất đó.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 của Luật khiếu nại 2011, khiếu nại là hành động của công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo quy trình được quy định trong Luật này, yêu cầu cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước hoặc của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước, hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi cho rằng quyết định hoặc hành vi đó vi phạm pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai có sự khác biệt về đối tượng áp dụng và đối tượng thực hiện, và yêu cầu giải quyết tranh chấp khác nhau.
Trong tranh chấp đất đai, các chủ thể có mâu thuẫn và xâm phạm đến quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của nhau, trong khi khiếu nại về đất đai, các chủ thể khiếu nại là cơ quan nhà nước hoặc cán bộ công chức đã ban hành quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính mà chủ thể khiếu nại cho rằng vi phạm pháp luật.
Trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai theo Điều 202 và Điều 203 của Luật đất đai 2013 và Luật tố tụng dân sự 2015, các bên sẽ giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án hoặc Ủy ban nhân dân. Trong khi đó, quy trình giải quyết khiếu nại về đất đai được quy định tại Điều 7 của Luật khiếu nại 2011, các bên có thể khiếu nại tới cơ quan hoặc người ban hành quyết định hành chính, hành vi hành chính, hoặc có thể khởi kiện ra tòa hành chính theo Luật tố tụng hành chính.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Mẫu đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai
Căn cứ theo quy định tại mẫu số 01 Phụ lục ban kèm Nghị định 124/2020/NĐ-CP mẫu đơn khiếu nại về đất đai được bao gồm những nội dung như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
….., ngày…. tháng…năm…
ĐƠN KHIẾU NẠI
Kính gửi: (1) ………………………………………………………………………………………………………………….
Họ và tên:(2) …………………………………………………………………………………………………………………
Giới tính: Nam/Nữ
Sinh năm: ……………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú (hoặc địa chỉ tạm trú): …………………………………………………………………………..
Số CMTND/Hộ chiếu/ Căn cước công dân: ……………………….. do …………….. cấp ngày ………….
Đối tượng bị khiếu nại (3): ……………………………………………………………………………………………….
Nội dung vụ việc: (4)
- Tóm tắt nội dung vụ việc: vấn đề đang xảy ra với đất đai từ thời điểm, sự kiện, chủ thể thực hiện ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
- Những quyền và lợi ích hợp pháp đang bị xâm phạm: (thiệt hại đối với các bên) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
- Chứng minh sự thiệt hại: (đất đai bị xâm lấn, tranh chấp quyền sử dụng…) …………………………………………………………………………………………………………………………..
- Yêu cầu, kiến nghị: (Thu hồi, hủy bỏ Quyết định hành chính, bồi thường thiệt hại nếu có) …………………………………………………………………………………………………………………………..
- Cam kết của người viết đơn: (2)……………………………………………………………………………..
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
* Tài liệu, chứng cứ gửi kèm:
| Số TT | TÊN TÀI LIỆU | SỐ, NGÀY, THÁNG, NĂM | CƠ QUAN BAN HÀNH | SỐ TỜ | ||
| BẢN CHÍNH | BẢN SAO | BẢN CHỤP | ||||
| Tổng số: | … tờ | … tờ | .. tờ | |||
Cách viết đơn khiếu nại về đất đai
(1): Tên, chức vụ người có thẩm quyền giải quyết hoặc cơ quan giải quyết.
(2): Trường hợp là cá nhân, phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin cá nhân khác. Trường hợp là tổ chức, ghi rõ tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức.
(3): Đối tượng bị khiếu nại: Ghi rõ khiếu nại về việc gì?
- Nếu là quyết định hành chính, ghi rõ cơ quan ra quyết định, ngày tháng năm ra quyết định, số quyết định. Ví dụ: Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định xử phạt hành chính, Quyết định cưỡng chế,….
- Nếu là về hành vi hành chính: ghi rõ họ tên, địa chỉ người thực hiện hành vi hành chính. Ví dụ: Hành vi không giải quyết khiếu nại, không tiếp công dân, không tiếp nhận hồ sơ,…
(4) Nội dung vụ việc: ghi rõ ràng, ngắn gọn, trung thực về vụ việc, và những quyền lợi bị xâm phạm. Từng thời điểm, mốc thời gian và sự kiện diễn ra cụ thể.
(5): Cam kết của người viết đơn: Trình bày đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước nội dung trình bày.
Người viết đơn phải ký, ghi rõ họ tên, không được sao chụp chữ ký hoặc sử dụng chữ ký photo.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại
Theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011, việc phân định thẩm quyền giải quyết khiếu nại trong lĩnh vực đất đai được quy định như sau:
- Ban Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp sẽ giải quyết lần đầu khiếu nại về quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của mình hoặc thuộc thẩm quyền của người mà họ trực tiếp quản lý.
- Thủ trưởng các cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan, đơn vị liên quan khác sẽ giải quyết lần đầu khiếu nại về quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của mình hoặc thuộc thẩm quyền của cán bộ công chức mà họ trực tiếp quản lý.
- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ giải quyết lần đầu khiếu nại về quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của mình hoặc thuộc thẩm quyền của người mà họ trực tiếp quản lý.
- Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai về đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh, và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có đơn vị trực thuộc mà Thủ trưởng của các đơn vị này đã giải quyết khiếu nại lần đầu. Nếu quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu không được người sử dụng đất đồng ý, họ có thể tiếp tục khiếu nại lên cấp trên.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Trình tự giải quyết đơn khiếu nại
Theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011, trình tự khiếu nại được quy định như sau:
- Khi người khiếu nại có căn cứ cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình, họ có thể tiến hành khiếu nại lần đầu trực tiếp đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính tương ứng. Ngoài ra, họ cũng có thể khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
- Trong trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết, họ có quyền tiến hành khiếu nại lần hai trực tiếp đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu. Hoặc, họ có thể khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
- Nếu người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc đã hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết, họ có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Từ đó, trình tự khiếu nại được quy định với người khiếu nại lần đầu, người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu và có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai, khiếu nại về đất đai
- Đưa ra tư vấn pháp lý và giải pháp xử lý tranh chấp đất đai hoặc khiếu nại liên quan đến các quyết định hành chính, hành vi hành chính vi phạm pháp luật.
- Nhận ủy quyền để tham gia đàm phán và giải quyết tranh chấp đất đai.
- Đại diện và thực hiện ủy quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chuẩn bị toàn bộ hồ sơ đơn khởi kiện tranh chấp đất đai hoặc khiếu nại, và khởi kiện hành chính đối với các quyết định hành chính vi phạm pháp luật.
- Thay mặt và tham gia tố tụng cho khách hàng.
- Đại diện luật sư bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại phiên tòa các cấp.
- Tư vấn và hỗ trợ thi hành án sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật.
Để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình, mỗi cá nhân hoặc tổ chức cần hiểu rõ trình tự, thủ tục và thẩm quyền giải quyết khiếu nại. Mẫu đơn khiếu nại để giải quyết tranh chấp đất đai đã được mô tả chi tiết trong bài viết trên. Quý khách hàng có thể tham khảo và áp dụng. Nếu quý khách còn bất kỳ thắc mắc nào về tranh chấp đất đai hoặc cần tư vấn về luật đất đai, xin vui lòng liên hệ qua HOTLINE để nhận được câu trả lời kịp thời và chính xác nhất. Xin chân thành cảm ơn!
