Tố cáo việc cấp sổ đỏ vi phạm pháp luật là một vấn đề đang thu hút sự quan tâm và chú ý của nhiều người. Trong trường hợp sổ đỏ được cấp mà không tuân thủ quy định pháp luật, cơ quan có trách nhiệm thực hiện quy trình thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải quyết hậu quả phát sinh. Vậy, việc tố cáo hành vi cấp sổ đỏ sai pháp luật được thực hiện như thế nào? Đâu là địa điểm tố cáo về việc cấp sổ đỏ sai pháp luật? Dưới đây là những thông tin cơ bản mà tôi sẽ cung cấp về những vấn đề trên.
Các trường hợp cấp sổ đỏ sai pháp luật
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 của Luật Đất đai 2013, có các trường hợp sau đây khiến việc cấp giấy chứng nhận có thông tin sai sót:
- Thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không khớp với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của người đó.
- Thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất không khớp với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra và xác nhận.
- Các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai được quy định tại Điều 206 và 207 của Luật Đất đai 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cần làm gì khi phát hiện cấp sổ đỏ trái pháp luật
Nếu sổ đỏ đã được cấp nhưng có thông tin sai sót, người có quyền lợi bị ảnh hưởng có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền sửa đổi lại Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 của Luật Đất đai 2013.
Trong trường hợp sổ đỏ đã được cấp mà vi phạm pháp luật, người bị ảnh hưởng có quyền nộp đơn khiếu nại cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của Luật Khiếu nại 2011, hoặc có thể nộp đơn tố cáo cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của Luật Tố cáo 2019.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy trình tố cáo hành vi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật
Mẫu đơn tố cáo
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————————-
…, ngày … tháng … năm …
ĐƠN TỐ CÁO
(Đ/v Hành vi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật)
Kính gửi: CƠ QUAN CẢNH SÁT ĐIỀU TRA HUYỆN/QUẬN
- Người tố cáo:
Họ và tên:………………………………………………………………………………………………………….
Sinh năm:………………………………………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số:……………………………….. Ngày cấp:……………………. Nơi cấp:………….
…………………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………………..
Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………………….
- Người bị tố cáo:
Họ và tên:………………………………………………………………………………………………………….
Sinh năm:………………………………………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số:……………………………….. Ngày cấp:……………………. Nơi cấp:………….
…………………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………………..
Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………………….
- Nội dung tố cáo:
(Trình bày diễn biến, hành vi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật, hành vi vi phạm quy định pháp luật nào, thiệt hại gây ra cho người tố cáo)
…………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………
4.Yêu cầu tố cáo:
(Xử lý người bị tố cáo hoặc yêu cầu bồi thường)
…………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi cam đoan những nội dung trình bày trên là hoàn toàn đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Trân trọng.
Danh mục tài liệu, chứng cứ đính kèm
Người tố cáo
(ký và ghi rõ họ tên)
Trình tự nộp đơn
Các bước để giải quyết tố cáo được thực hiện theo trình tự sau:
- Tiếp nhận và xử lý thông tin tố cáo.
- Tiến hành xác minh nội dung tố cáo.
- Đưa ra kết luận về nội dung tố cáo.
- Thực hiện xử lý tố cáo bởi người giải quyết tố cáo.
- Công khai kết luận về nội dung tố cáo và quyết định về việc xử lý hành vi vi phạm được tố cáo.
Thẩm quyền giải quyết
Các cá nhân sau đây được ủy quyền thẩm quyền giải quyết tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện nhiệm vụ và công vụ tại cơ quan hành chính nhà nước:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân tại mọi cấp có thẩm quyền giải quyết các hành vi vi phạm nằm trong phạm vi quản lý của cấp mình và cấp dưới.
- Tổng cục trưởng, Cục trưởng và các cấp tương đương thuộc các Bộ và cơ quan ngang Bộ có thẩm quyền giải quyết việc vi phạm của cán bộ, công chức và viên chức theo quy định.
- Người đứng đầu các cơ quan thuộc Chính phủ có thẩm quyền giải quyết.
- Bộ trưởng và người đứng đầu các cơ quan ngang Bộ có thẩm quyền giải quyết.
- Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền giải quyết.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Giải quyết hậu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật
Do đó, đối với trường hợp sổ đỏ có sai sót về thông tin, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp sổ đỏ được cấp sai pháp luật do hành vi vi phạm quy định, theo Luật Đất đai 2013, sẽ có các biện pháp giải quyết như sau:
Đối với người vi phạm luật đất đai, tuỳ thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm, có thể bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Đối với người vi phạm luật đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước hoặc người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định pháp luật, còn phải bồi thường thiệt hại theo mức độ thực tế gây ra cho Nhà nước hoặc người bị thiệt hại.
Người có hành vi vi phạm luật đất đai trong khi thi hành công vụ, tuỳ thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm, có thể bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật. Các hành vi vi phạm bao gồm:
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, ra quyết định hành chính trong quản lý đất đai.
- Thiếu trách nhiệm trong việc quản lý dẫn đến vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin, vi phạm quy định về thủ tục hành chính, vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn, soạn thảo đơn tố cáo hành vi cấp sổ đỏ trái pháp luật
- Chuẩn bị đơn từ, chỉnh sửa, bổ sung đơn tố cáo việc cấp sổ đỏ trái pháp luật.
- Cung cấp hướng dẫn về các quy định pháp luật liên quan đến việc cấp sổ đỏ trái pháp luật.
- Đại diện tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi của thân chủ.
Vì vậy, việc cấp sổ đỏ không đúng quy định pháp luật không phải là một hiện tượng hiếm gặp. Tuy nhiên, khi phát hiện rằng sổ đỏ của mình đã được cấp sai, cần phải thực hiện các biện pháp gì? Trong bài viết, tôi đã cung cấp một số thông tin về các trường hợp sổ đỏ được cấp không đúng quy định pháp luật và những điều cần làm khi gặp phải tình huống như vậy. Nếu Quý khách hàng gặp khó khăn hoặc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến việc khiếu nại tố cáo hành vi vi phạm, tư vấn về luật đất đai, hãy liên hệ với Luật sư Khánh qua hotline để được tư vấn chi tiết hơn.
