Để giải quyết tranh chấp liên quan đến mương nước, cần tuân theo các quy trình giải quyết đã được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015 và Luật đất đai, giống như các vụ tranh chấp dân sự khác. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về các cơ sở và quyền hạn của cơ quan giải quyết tranh chấp, cung cấp căn cứ cho phương án xử lý tranh chấp mương nước, nhằm mang đến cho quý vị bạn đọc thêm tư liệu tham khảo.
Quy định về quyền sử dụng mương nước
Theo quy định tại Điều 252 của Bộ luật dân sự 2015, về quyền cấp và thoát nước qua các bất động sản liền kề, có các quy định sau:
Trong trường hợp vị trí tự nhiên của bất động sản yêu cầu việc cấp và thoát nước phải thông qua một bất động sản khác, chủ sở hữu của bất động sản có dòng nước chảy qua phải cung cấp một hệ thống cấp và thoát nước phù hợp, không được gây cản trở hoặc ngăn chặn dòng chảy của nước.
Người sử dụng hệ thống cấp và thoát nước phải giới hạn thiệt hại cho chủ sở hữu của bất động sản có dòng nước chảy qua tối thiểu khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây ra thiệt hại, người sử dụng phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp và gây thiệt hại cho chủ sở hữu của bất động sản có dòng nước chảy qua, người sử dụng hệ thống cấp và thoát nước không cần bồi thường thiệt hại.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Giải quyết tranh chấp mương nước được xử lý như thế nào?
Hòa giải tranh chấp mương nước
Theo quy định tại Điều 88 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, có các quy định sau:
Sau khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Thẩm tra và xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ và tài liệu có liên quan về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và hiện trạng sử dụng đất.
- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để tiến hành quá trình hòa giải. Hội đồng bao gồm Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân làm Chủ tịch Hội đồng, đại diện của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã/phường/thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị, trưởng thôn/ấp đối với khu vực nông thôn, đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã/phường/thị trấn hiểu rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất đối với thửa đất đó, cán bộ địa chính và cán bộ tư pháp xã/phường/thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện của Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh.
- Tổ chức cuộc họp hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và các bên liên quan có quyền lợi và nghĩa vụ.
Quá trình hòa giải chỉ diễn ra khi tất cả các bên tranh chấp đều có mặt. Nếu một trong các bên tranh chấp vắng mặt lần thứ hai, thì quá trình hòa giải được coi là không thành công.
Kết quả của quá trình hòa giải tranh chấp đất đai phải được ghi thành biên bản, bao gồm các thông tin như thời gian và địa điểm tổ chức hòa giải, thành phần tham dự, tóm tắt nội dung tranh chấp về nguồn gốc, thời điểm và nguyên nhân phát sinh tranh chấp (dựa trên kết quả xác minh và tìm hiểu), ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai, các điều khoản đã được các bên tranh chấp đồng ý hoặc không đồng ý.
Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt trong buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải được đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã. Đồng thời, biên bản phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải, nếu các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết ý kiến bổ sung và lập biên bản hòa giải mới hoặc không thành.
Trong trường hợp sau quá trình hòa giải có sự thay đổi về hiện trạng sử dụng đất hoặc chủ sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ gửi biên bản hòa giải đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai.
Nếu quá trình hòa giải không thành công hoặc sau quá trình hòa giải có ít nhất một bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành công và hướng dẫn các bên tranh chấp nộp đơn đến cơ quan có thẩm quyền để tiếp tục giải quyết tranh chấp.
Khởi kiện tranh chấp mương nước
Trong trường hợp hòa giải không đạt được kết quả, có quyền tiến hành khởi kiện theo quy định tại Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013, chia thành hai tình huống như sau:
- Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp có Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất, sẽ được giải quyết bởi Tòa án nhân dân.
- Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, bên tranh chấp chỉ có thể lựa chọn một trong hai phương thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định dưới đây:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 của Điều này.
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Trình tự, thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp mương nước
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp mương nước, mương ranh
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp mương nước và mương ranh bao gồm đơn khởi kiện theo mẫu 23-DS (ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/HĐTP) và chứng cứ liên quan đến yêu cầu khởi kiện, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ mục kê, tài liệu về hiện trạng sử dụng mương nước và mương ranh, và các giấy tờ nhân thân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, và cùng với đó là những tài liệu khác.
Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp mương nước, mương ranh
Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp mương nước và cũng có thẩm quyền giải quyết các vụ tranh chấp đất đai khác. Tuy nhiên, có những trường hợp đặc biệt mà Tòa án nhân dân cấp tỉnh tự mình lấy vụ án lên để giải quyết khi thấy cần thiết hoặc theo đề nghị từ Tòa án nhân dân cấp huyện. Ngoài ra, khi có đương sự nước ngoài hoặc cần ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài, hoặc cho Tòa án, cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài, thì vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Trình tự giải quyết tranh chấp mương nước
Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, thực hiện việc tạm ứng phí án và hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu của Tòa án. Khi Tòa án đã thụ lý giải quyết vụ án, sẽ tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Trong trường hợp hòa giải thành công, Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải và sau 7 ngày mà các bên đương sự không có ý kiến thay đổi, tranh chấp chính thức kết thúc. Nếu hòa giải không thành công, Tòa án sẽ quyết định đưa vụ án ra xét xử. Trong quá trình xét xử, các đương sự vẫn có thể thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Tuy nhiên, nếu không đồng ý, các bên vẫn có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm theo quy định của phần thứ hai và phần thứ ba của Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tranh chấp đường thoát nước chung ai giải quyết?
Quy định của Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP đối với tranh chấp quyền sử dụng đất là như sau:
Trong trường hợp tranh chấp chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp, người có quyền sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện khởi kiện, theo Khoản 2 Điều 3 của Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP. Đối với tranh chấp đường thoát nước chung, phải tuân thủ quy trình hòa giải và sẽ được giải quyết bởi Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại Điều 202 của Luật Đất đai 2013.
Nếu không thể đạt được hòa giải, tranh chấp sẽ được xử lý theo hai trường hợp quy định tại Điều 203 của Luật Đất đai 2013:
- Trong trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến người sở hữu giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, và có tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, vụ việc sẽ được giải quyết bởi Tòa án nhân dân.
- Trong trường hợp tranh chấp đất đai mà không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, người liên quan chỉ có hai lựa chọn để giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này.
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp mương nước
- Cung cấp thông tin về quy định pháp luật liên quan đến mương nước, mương thoát nước, mương ranh, ranh giới, mốc giới, và các vấn đề tương tự.
- Đề xuất các phương án tối ưu để giải quyết tranh chấp dành cho khách hàng.
- Soạn thảo các loại đơn từ như đơn yêu cầu hòa giải, đơn khởi kiện, đơn khiếu nại, và các văn bản tương tự.
- Hỗ trợ đại diện khách hàng trong các thủ tục hòa giải và khởi kiện.
- Soạn thảo đơn từ trong quá trình tố tụng.
- Tư vấn về luật pháp và hỗ trợ khách hàng trong việc thu thập tài liệu và chứng cứ có liên quan trong quá trình giải quyết vụ án.
- Đại diện khách hàng tham gia các hoạt động tố tụng dân sự tại Tòa án.
- Đại diện khách hàng trong phiên tòa với vai trò là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Để nhận được sự tư vấn và giải quyết tranh chấp về mương nước, mương ranh và các lĩnh vực pháp luật khác một cách cụ thể và chi tiết, vui lòng liên hệ với số hotline để được sự hỗ trợ từ các luật sư chuyên về lĩnh vực đất đai. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.
