Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yếu tố quan trọng để xác định khả năng của một cá nhân trong việc làm môi giới bất động sản. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật Nguyên Khanh sẽ cung cấp thông tin và quy định cơ bản về hồ sơ và thủ tục để được cấp chứng chỉ hành nghề theo luật pháp về bất động sản.
Môi giới bất động sản là gì?
Trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam, môi giới bất động sản có thể được chia thành hai loại, đó là môi giới bất động sản có chứng chỉ (có kiến thức về quy trình mua bán bất động sản và hỗ trợ các bên mua và bán trong quá trình chuyển nhượng sở hữu) và cò đất (chỉ chuyên trung gian giới thiệu). Cả hai loại này đều thực hiện các hoạt động tư vấn, quảng cáo và tiếp thị bất động sản đến khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Quy định về môi giới bất động sản được đề cập cụ thể tại khoản 2 Điều 3 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, môi giới bất động sản là hoạt động trung gian cho các bên tham gia trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê lại và thuê mua bất động sản.
Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
(Quy định tại khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014)
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Giá trị và thời hạn của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo quy định tại khoản 2 của Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và khoản 4 của Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hướng dẫn đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề, điều hành sàn giao dịch bất động sản, cũng như việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản ban hành vào ngày 30 tháng 12 năm 2015, được quy định về giá trị sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: chứng chỉ này có giá trị trên toàn quốc trong thời hạn 05 năm tính từ ngày cấp.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Hồ sơ, Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định.
- Bản photo Giấy chứng minh nhân dân đối với công dân Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (đồng thời giữ bản gốc để đối chiếu).
- Bản sao Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản (nếu có).
- Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc giấy chứng nhận tương đương trở lên.
- 2 ảnh thẻ cỡ 4x6cm (Lưu ý: ảnh chụp trong vòng 6 tháng tính từ ngày nộp hồ sơ).
- 2 phong bì đã được dán tem và ghi rõ thông tin chính xác: họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Các chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cấp bởi nước ngoài (Lưu ý: chứng chỉ cần được sao y và dịch sang tiếng Việt).
(Tham khảo Điều 10 của Thông tư 11/2015/TT-BXD do Bộ Xây Dựng ban hành ngày 30/12/2015 về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và kết quả thi, theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.
- Dựa trên báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi được phê duyệt bởi Chủ tịch Hội đồng thi, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục 3a).
- Đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.
Sở Xây dựng lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 của Điều 14 của Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Sau mỗi kỳ thi và cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đồng thời công bố danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục 3b).
(Tham khảo Khoản 2 và 8 của Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD do Bộ Xây Dựng ban hành ngày 30/12/2015 về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Tư vấn về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Tư vấn về thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ liên quan.
Cá nhân chỉ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi tuân thủ các quy định pháp luật. Đây là những nội dung cơ bản về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu có khó khăn hoặc thắc mắc, vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn kỹ hơn từ luật sư chuyên về đất đai. Xin cảm ơn.
