Rất nhiều người, đặc biệt là con gái chuẩn bị đi lấy chồng, đặt câu hỏi liệu họ có được chia đất hay không. Vấn đề này được quy định ra sao theo luật pháp? Đề mời quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Công ty Luật Nguyên Khanh để có cái nhìn rõ hơn về vấn đề này cũng như các quy định liên quan đến việc chia thừa kế tài sản từ cha mẹ cho con.
Chia đất cho con qua hình thức nào?
Trong trường hợp cha mẹ muốn phân chia địa chỉ cho con, có thể sử dụng hình thức tặng địa chỉ hoặc lập di chúc để chuyển quyền sử dụng địa chỉ cho con.
Tặng quyền sử dụng địa chỉ là một hình thức cụ thể của việc tặng tài sản, trong đó người tặng chuyển giao quyền sử dụng địa chỉ của mình cho người nhận mà không yêu cầu bất kỳ đền bù nào.
Thừa kế quyền sử dụng địa chỉ là việc chuyển giao quyền sử dụng địa chỉ của người đã qua đời cho người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của luật pháp.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Điều kiện để được nhận tặng cho, thừa kế đất
Để nhận tặng hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, cần tuân thủ các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định khác trong Luật Đất đai 2013.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Hơn nữa, việc nhận tặng quyền sử dụng đất không được phép trong các trường hợp sau:
- Cá nhân không được pháp luật cho phép nhận tặng quyền sử dụng đất.
- Cá nhân không tham gia trực tiếp vào hoạt động nông nghiệp không được nhận tặng quyền sử dụng đất trồng lúa.
- Cá nhân không được nhận tặng quyền sử dụng đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trừ khi sinh sống trong khu vực đó.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở kèm quyền sử dụng đất tại Việt Nam, nhưng có quyền thừa kế giá trị quyền sử dụng đất.
Lưu ý: Việc tặng và thừa kế đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 179, khoản 1 và khoản 3 Điều 188, Điều 191 Luật Đất đai 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Con gái có được chia đất khi đã đi lấy chồng không?
Trường hợp bố mẹ là chủ sở hữu đất và mong muốn tặng quyền sử dụng đất cho con gái, dù con gái đã kết hôn, ba mẹ vẫn có thể tặng đất bằng hình thức tặng tài sản. Điều này phụ thuộc vào sự đồng thuận và ý chí nguyện vọng của ba mẹ trong việc tặng đất cho con gái. (Theo khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
Trường hợp bố mẹ qua đời và để lại di chúc nêu rõ phân chia di sản là nhà và đất cho con gái, người này vẫn có quyền thừa kế, và ngược lại. Ngoài ra, dù đã kết hôn, con gái vẫn được thừa kế nhà đất từ bố mẹ, ngay cả khi không được đề cập trong di chúc, trong trường hợp con gái không có khả năng lao động. (Theo điểm b khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015)
Trường hợp bố mẹ qua đời và không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, di sản thừa kế bao gồm nhà, đất và tài sản khác của bố mẹ sẽ được chia theo quy định pháp luật. Khi đó, dù đã kết hôn, con gái vẫn thuộc vào hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ và sẽ được nhận một phần di sản bằng với những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn lại. Tuy nhiên, nếu con gái có những hành vi như ngược đãi bố mẹ, lừa dối, cưỡng ép, ngăn cản bố mẹ khi để lại di sản, giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của bố mẹ, thì con gái sẽ không được thừa kế. (Theo Điều 621, 650, 651 Bộ luật Dân sự 2015)
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Thủ tục yêu cầu giải quyết tranh chấp chia thừa kế
Hồ sơ
- Đơn khởi kiện theo mẫu số 23 – DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ – HĐTP.
- Bản sao giấy tờ cá nhân.
- Bản sao sổ hộ khẩu.
- Bản sao di chúc (nếu liên quan đến di chúc).
- Các chứng cứ chứng minh yêu cầu hợp pháp của mình.
Thủ tục
Bước 1: Nguyên đơn nộp hồ sơ đến tòa án nhân dân có thẩm quyền.
- Tranh chấp thừa kế thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND cấp huyện.
- Tranh chấp thừa kế liên quan đến tài sản ở nước ngoài thuộc thẩm quyền của TAND cấp tỉnh.
- Tranh chấp phân chia bất động sản, tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
- Giải quyết di sản là động sản bằng tòa án nơi đơn phương cư trú hoặc thỏa thuận bằng văn bản và yêu cầu tòa án nơi nguyên đơn cư trú, để giải quyết tranh chấp.
Bước 2: Nguyên đơn nộp tiền tạm ứng phí theo quy định. Bước 3: Nguyên đơn nộp biên lai tiền tạm ứng phí tại Toà án, Tòa án thụ lý và tiến hành thủ tục giải quyết theo yêu cầu khởi kiện. Cơ sở pháp lý: Điều 26, 35, 38, 39, Điều 189 đến Điều 196 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Luật sư tư vấn chia tài sản khi không có di chúc
- Tư vấn pháp lý về chia tài sản khi không có di chúc.
- Tư vấn về trình tự và thủ tục thừa kế di sản khi cha mẹ mất mà không để lại di chúc.
- Soạn thảo đơn từ và giấy tờ liên quan đến phân chia di sản như đất đai khi cha mẹ mất mà không để lại di chúc.
- Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế khi không có di chúc.
- Hoàn thành thủ tục phân chia di sản như đất đai khi cha mẹ mất mà không để lại di chúc.
- Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.
- Soạn thảo đơn khởi kiện và văn bản tố tụng liên quan.
- Đại diện theo uỷ quyền hoặc tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách hàng.
Bài viết trên của Công ty Luật Nguyên Khanh đã cung cấp một số thông tin về hình thức chia đất, điều kiện nhận quyền sử dụng đất và thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế. Nếu bạn có thắc mắc hoặc nhu cầu tư vấn luật sư về chia thừa kế theo pháp luật, vui lòng liên hệ với Luật sư dân sự qua hotline để được hỗ trợ và tư vấn tận tình. Xin cảm ơn.
