Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình phát sinh khi họ cạnh tranh với nhau về quyền sở hữu đất. Để giải quyết tranh chấp này, anh em trong gia đình có thể đạt được thỏa thuận hòa giải hoặc quyết định khởi kiện trước tòa án. Bài viết dưới đây do Công ty Luật Nguyên Khanh cung cấp thông tin chi tiết về tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình và dịch vụ của chúng tôi về luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.
Các tình huống tranh chấp đất đai giữa anh em ruột thường gặp
Tranh chấp về quyền sử dụng đất sau thừa kế xảy ra khi không có di chúc từ cha mẹ đã qua đời, và phần di sản đất đai không được phân chia rõ ràng cho từng người thừa kế. Tranh chấp xảy ra khi những người con không thể đạt được thỏa thuận về việc chia sẻ phần đất của mỗi người và tranh giành tài sản.
Tranh chấp liên quan đến các giao dịch quyền sử dụng đất là một dạng tranh chấp xoay quanh quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm mua bán, tặng, cầm cố, thế chấp, đổi đất, ủy quyền quản lý đất…
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Quy trình giải quyết tranh chấp giữa anh em ruột về đất đai
Thủ tục hòa giải
- Nhằm khuyến khích các bên tranh chấp về đất đai tự thỏa thuận hoặc giải quyết qua hòa giải cơ sở, nhà nước đã thiết lập quy trình này. Trong trường hợp tranh chấp đất đai không thể được hòa giải, các bên tranh chấp cần gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xảy ra tranh chấp để yêu cầu hòa giải.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức quá trình hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương, trong đó phải liên kết với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, cùng với các tổ chức xã hội khác.
- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ được tiến hành trong khoảng thời gian không quá 45 ngày, tính từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Trong trường hợp hòa giải thành công, vụ việc sẽ chấm dứt ở đây mà không cần tiến hành khởi kiện.
Căn cứ pháp lý: Điều 202 Luật Đất đai 2013
Thủ tục khởi kiện
- Sau khi hòa giải không thành công, người khởi kiện phải lập đơn khởi kiện và gửi đến Tòa án (có sử dụng mẫu đơn khởi kiện 23-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP).
- Sau khi Tòa án nhận đơn khởi kiện, Tòa sẽ xem xét đơn khởi kiện và quyết định liệu có thụ lý vụ án tranh chấp đất hay không. Trong trường hợp được thụ lý, Tòa án sẽ tiến hành các công việc và thủ tục để chuẩn bị cho phiên tòa. Các công việc bao gồm thu thập chứng cứ, tổ chức hòa giải, thực hiện định giá đất, xác định nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, cùng với việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất.
- Tòa án sẽ dựa trên nguồn gốc tạo lập đất, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, cũng như các tài liệu liên quan đến việc sử dụng đất của các bên để tiến hành xét xử vụ án.
- Sau khi có án sơ thẩm, trong vòng 15 ngày (thời hạn kháng cáo), tính từ ngày Tòa án tuyên án, nếu không đồng ý với bất kỳ nội dung nào trong án sơ thẩm, các bên liên quan hoặc người đại diện hợp pháp có quyền nộp đơn kháng cáo để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết.
Căn cứ pháp lý: Điều 208, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình?
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền tổ chức quá trình hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương của mình.
- Nếu tranh chấp về đất đai không được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thì có thể chuyển sang Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để giải quyết.
- Trong trường hợp tranh chấp xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ đảm nhận nhiệm vụ giải quyết.
- Nếu tranh chấp liên quan đến tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ được phân công giải quyết.
Căn cứ pháp lý: Điều 202, khoản 3 và Điều 203 Luật Đất đai 2013.
Cần tìm luật sư hỗ trợ luật đất đai?
Luật sư với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan tới tranh chấp đất đai, chuyển nhượng, sang tên, tặng cho, làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất,... Gọi 1900.6185 để được tư vấn miễn phí!
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình
- Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai.
- Thực hiện quá trình hòa giải tranh chấp đất đai trong gia đình.
- Cung cấp tư vấn về phương pháp giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình.
- Tư vấn để xác định thẩm quyền của Tòa án trong việc giải quyết tranh chấp đất đai.
- Hướng dẫn thủ tục khởi kiện, thời hạn và điều kiện cần thiết để khởi kiện.
- Tư vấn về phương hướng bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
- Đại diện và tham gia tố tụng tại Tòa án theo ủy quyền.
Với bài viết trên đây, Công ty Luật Nguyên Khanh đã cung cấp một số thông tin cơ bản về quy trình giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột trong gia đình. Anh em có thể thử tiến hành hòa giải trước, và nếu không đạt được thỏa thuận, khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Nếu quý bạn đọc có bất kỳ câu hỏi pháp lý nào hoặc cần sử dụng dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai của chúng tôi, xin vui lòng liên hệ qua hotline. Chúng tôi rất mong được hỗ trợ.
